Diseño Web — Inmobiliarias
Diseño y Desarrollo Web para Inmobiliarias en Madrid
Creamos páginas web profesionales diseñadas específicamente para Inmobiliarias. Soluciones a medida que atraen clientes, generan confianza e impulsan el crecimiento de tu negocio en tu sector.
Inmobiliarias en Madrid
En Madrid el comprador ya ha visto el piso en un portal antes de saber quién lo vende, así que la web no compite por el anuncio: compite por que le llamen a usted y no al de al lado. Lo que decide es tener ficha propia bien hecha, catálogo sincronizado con los portales sin duplicar trabajo, y búsqueda por zona con el criterio con el que aquí se busca de verdad: distrito y barrio, no municipio.
Cuando un comprador entra en la web de tu agencia, casi siempre viene de un anuncio: ya ha visto las fotos y el precio en Idealista. Lo que busca es saber si eres de fiar, ver qué más tienes en la zona y pedir visita sin rellenar el formulario del portal. Y hay otro cliente que vale más: el propietario que quiere vender y está eligiendo agencia. La web de una inmobiliaria tiene que servir a los dos, sin que tengas que subir cada inmueble dos veces.
01 / El problema
El portal enseña tu piso pero no tu nombre
El comprador ve el piso en el portal antes de saber quién lo vende
En los portales todas las agencias se ven iguales: misma ficha, mismo botón, mismo formulario. El comprador contacta por el anuncio y apenas se queda con el nombre de la agencia. Si el piso ya no está, se va al siguiente anuncio de otra. Y mantener la web al día suele ser un trabajo doble: subir el inmueble al programa, luego al portal, luego a la web, y acordarse de quitarlo de todos cuando se vende. Por eso muchas webs de inmobiliaria tienen pisos vendidos desde hace meses. La web propia tiene que leer la cartera del mismo sitio que los portales, enseñar el inmueble mejor que ellos y, sobre todo, captar propietarios, que es donde está el margen de una agencia.
02 / Imprescindibles
Lo que tiene que hacer la web de tu agencia
Cada inmueble tiene su propia dirección web, legible ("piso-3-dormitorios-chamberi"), con fotos grandes, plano, certificado energético, precio y mapa aproximado. Lleva datos estructurados para que Google entienda qué es, dónde está y cuánto cuesta. Esa ficha se puede compartir por WhatsApp con una vista previa decente y, cuando el piso se vende, se marca como vendido o redirige a pisos parecidos de la zona.
Subes el inmueble una vez, en tu programa de gestión, y de ahí sale a los portales y a tu web. Cambias el precio en un sitio y se cambia en todos. Lo vendido desaparece de todos a la vez. Conectamos la web con el programa que ya uses, como Inmovilla, mediante su exportación o su API, sin que tengas que cambiar de herramienta ni de forma de trabajar.
El comprador busca por barrio, no por municipio: el buscador filtra por zonas como las nombra la gente de allí. Cada barrio puede tener su página con lo que tienes en venta y alquiler. Y una sección para propietarios con solicitud de valoración: dirección, metros y situación del piso. Esa solicitud llega a tu bandeja con lo necesario para llamar el mismo día.
03 / Qué lleva tu web
Qué páginas lleva la web de tu inmobiliaria
Buscador por zona y operación arriba, y los últimos inmuebles.
Listado con filtros por barrio, precio, habitaciones y extras.
URL propia, fotos, plano, certificado energético y pedir visita.
Qué tienes en cada zona y cómo es vivir allí.
Cómo trabajas con propietarios y solicitud de valoración.
Equipo, zona en la que trabajáis y registro de agente si tu comunidad lo exige.
Oficina, horario y teléfono de cada agente.
04 / Cómo llega un cliente (reserva)
Del anuncio a la visita
Le interesa y busca el nombre de tu agencia.
Ve más fotos, el plano y otros pisos tuyos en el mismo barrio.
Elige franja horaria desde la ficha. Te llega con el inmueble ya identificado.
Si no le encaja, deja su búsqueda guardada y le escribes cuando entre algo parecido.
05 / Integraciones
Conectada con tu cartera
Tu programa de gestión como fuente única de la cartera que lee la web.
El mismo inmueble publicado desde tu programa, sin teclearlo otra vez.
Igual que Idealista: sale del mismo sitio y se retira a la vez.
Otro destino de la misma exportación de tu cartera.
Con Inmovilla, Idealista, Fotocasa, Habitaclia o la que ya uses.
06 / Normativa
Certificado energético en el anuncio
Resumen de la norma estatal. No es asesoramiento legal.
El Real Decreto 390/2021 obliga a incluir la etiqueta de eficiencia energética en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o el alquiler de un inmueble (artículo 15.2). Eso incluye la ficha del inmueble en tu web.
Fuente: Real Decreto 390/2021 (BOE) · revisado el 9 de octubre de 2026
07 / Precio
Cuánto cuesta una web así
El plan base sale de la ficha de precios; lo propio de tu negocio va aparte, por partidas, en el presupuesto.
¿Por qué una Web?
Por qué Inmobiliarias necesitan una web profesional
- 01/
Portal de propiedades propio
Deja de depender exclusivamente de portales externos. Tu propia web te da control total sobre la presentación de inmuebles.
- 02/
Generación de leads
Cada visita a tu web es una oportunidad de captar un cliente potencial con formularios inteligentes y llamadas a la acción.
- 03/
Presencia 24 horas
Los compradores buscan propiedades a cualquier hora. Tu web muestra tu catálogo completo sin límites de horario.
- 04/
Diferenciación competitiva
Una web propia profesional te diferencia de inmobiliarias que solo usan portales genéricos como Idealista o Fotocasa.
Funcionalidades
Funcionalidades clave para Inmobiliarias
Cada funcionalidad está diseñada específicamente para las necesidades de Inmobiliarias, asegurando que tu web funcione como una verdadera herramienta de negocio.
- 01/
Buscador de propiedades
Buscador avanzado con filtros por zona, precio, superficie, tipo de inmueble y características.
- 02/
Galería inmobiliaria
Galería con fotos HD, tour virtual 360° y planos del inmueble para cada propiedad.
- 03/
Mapa interactivo
Visualización de propiedades en mapa con geolocalización y filtrado por zonas.
- 04/
Contacto por propiedad
Formulario de contacto específico en cada ficha de propiedad para captar leads cualificados.
- 05/
Panel de gestión
Administración completa de tu catálogo: alta, edición y baja de propiedades con estado de venta.
- 06/
SEO inmobiliario
Posicionamiento para búsquedas como "pisos en venta en Madrid" con schema markup inmobiliario.
FAQ
Preguntas frecuentes sobre diseño web para Inmobiliarias
¿Puedo gestionar las propiedades yo mismo?
Sí, desarrollamos un panel de administración intuitivo donde puedes dar de alta propiedades, subir fotos, editar descripciones y marcar inmuebles como vendidos o reservados sin conocimientos técnicos.
¿Se integra con portales inmobiliarios?
Sí, podemos sincronizar tu catálogo con Idealista, Fotocasa y otros portales mediante feeds XML, evitando la duplicación manual de anuncios.
¿Incluye tours virtuales?
Sí, integramos tours virtuales 360° con Matterport u otras plataformas, permitiendo a los compradores visitar el inmueble desde cualquier lugar.
¿Cuántas propiedades puedo publicar?
No hay límite. Tu web soporta catálogos de cualquier tamaño, desde pequeñas inmobiliarias con 20 inmuebles hasta grandes agencias con miles de propiedades.
¿Cuánto cuesta una web inmobiliaria?
Una web inmobiliaria con buscador y fichas de propiedad parte desde 3.000€. Proyectos con panel de gestión, tours virtuales e integración con portales pueden alcanzar los 8.000€.
¿Los inmuebles se sincronizan con Idealista sin duplicar trabajo?
Sí, si el inmueble se da de alta en un solo sitio. Lo normal es que sea tu programa de gestión: desde ahí se publica en Idealista y en los demás portales, y la web lee de ese mismo sitio. Cambias precio o estado una vez y se actualiza en todos.
¿Cómo capto propietarios que quieren vender desde la web?
Con una página para propietarios que explique cómo trabajas, qué incluye tu servicio y qué cuesta, y un formulario de valoración que pida dirección, metros y estado. Las páginas de barrio ayudan: el propietario ve que conoces su zona y que vendes allí.
¿Qué pasa con la ficha cuando el piso se vende?
No se borra sin más. Se marca como vendido unos días y después redirige a pisos parecidos de la misma zona, para no perder la visita ni lo que Google ya ha indexado de esa página.
¿Tengo que poner el certificado energético en cada anuncio de la web?
Sí. La etiqueta de eficiencia energética tiene que aparecer en la oferta y la publicidad de venta o alquiler, y tu web es publicidad. En la ficha va como un campo más que sale de tu programa de gestión.
Servicios
Lo que se suele sumar a la web
Si tu proceso ya no cabe en una hoja de cálculo, lo programamos.
Que te encuentren en Google cuando buscan lo que vendes, con un informe cada mes.
Anuncios en Google, Instagram y Facebook con cada euro medido. La inversión la pagas tú, directamente.
Te llamamos
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